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1 vez por mês iremos compartilhar uma postagem do mercado imobiliário.
No processo de compra de um imóvel é indispensável o
planejamento. Um bom planejamento evita dores de cabeças futuras e ajuda a
tornar o sonho da nova casa em uma realidade mais próxima.
O Planejamento Financeiro
Avalie a sua situação financeira antes de sair à procura por
um imóvel. Veja todas as economias que possui, e veja quanto desse valor poderá
ser usado na compra.
Uma das fontes de economia mais usadas para compra de
imóveis é o FGTS. Em muitos casos ele pode ser usado, confira
como aqui.
Sempre financie o menor valor possível e considere
comprometer no máximo 25% da renda família com as parcelas.
Outra dica para seu planejamento financeiro é avaliar o
momento: se precisa do imóvel
no curto prazo ou se pode esperar. Se puder esperar e comprar um imóvel na
planta, você conseguirá ter um fôlego maior para juntar suas economias e
consequentemente terá um valor maior para dar de entrada.
Atenção aos custos
extras
Na hora de avaliar a compra de um imóvel,
há outros custos que também devem ser adicionados à conta, e que muitas pessoas
esquecem na hora de fazer os cálculos. Se você estiver procurando um
apartamento, ou uma casa em um condomínio fechado, lembre-se de verificar o
valor do condomínio para ver se ele cabe em seu orçamento mensal.
O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é
usualmente pago pelo comprador e representa um custo adicional de 2% sobre o
valor do imóvel.
Definindo as
prioridades...
Faça uma lista com as características que você está
procurando em um imóvel e as ordene de acordo com a prioridade.
Na hora de listar as características prioritárias, não se
prenda apenas aos pontos internos do imóvel, mas avalie também a sua
necessidade em relação à região em que ele se encontra. Possui escola no
bairro? Supermercado por perto? Quanto tempo do shopping? É uma região de fácil
acesso utilizando transporte público? Muitas vezes as características da região
são até mais importantes que as do próprio imóvel, portanto não as deixe de
fora.
Pense no futuro...
Pense além! É importante pensar em como você estará daqui a
dez anos, considerando os planos que tem para a sua vida, e analisar se o imóvel
que você está adquirindo tem capacidade para suportar as eventuais mudanças.
Analisando de forma geral, é importante começar seu
planejamento financeiro o quanto antes, isso te permitirá ter um valor maior
para utilizar como entrada e pagar menos juros no financiamento, assim você
realiza o sonho da nova casa sem dificuldades financeiras.
O Grupo Lopes é considerado a maior empresa de consultoria
imobiliária do Brasil. Já foi responsável pela intermediação de mais de 900 mil
unidades de imóveis, conta com aproximadamente 15 mil corretores associados e
está presente em 9 estados do Brasil.
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